范宅建立于明后期万历、天启年间，古称“西湖范氏”和“察院前范家”。范宅的主人范亿是当时甬城一代名医。是范仲淹的第十七代后嗣，范宅现有建筑面积2100平方米。位于海曙区中山西路迎凤街中段，与鼓楼，天宁寺塔成崎角之势，面对月湖，为月湖景区的北入口。

范宅占地约l840平方米。以南北为纵轴线，坐北朝南，由前后三幢厅堂及左右配房组成一座规模较大的“日”字形木构建筑群，主体建筑梁架采用抬梁式与穿斗式混合方式，结构简朴，用材硕大，当为古建筑的典型。

该宅共三进，整体结构与部分装饰保存尚好，但内部已有破损和改建。门楼已毁，现残留方形石柱，第一进主体为单檐硬山式，面宽三间二弄，带左右挟屋，其中明间拾梁式，前后檐柱柱头卷杀，上承十字斗拱，下坐鼓形柱础；次间为穿斗式，前后檐柱同明间，两挟屋隔山墙紧贴左右弄，用材较堂厅小，在梁架加工装饰上，该进较其它两进更为精致细腻，如月梁，雀替等都有线条流畅明快的阴刻，照壁上下边均有卷砖草砖雕。

第二进主体结构基本与前进相同，而左右各布置东西方向的楼房，不同于前进的挟屋，楼房向南北延伸至与前进挟屋相连，北方后进相接，使其形成一个封闭式建筑群。后进为重檐歇山顶建筑，檐角略起翘，上层外围窗前，有直条木栅栏，以起到透光，通风及防盗作用。范宅是宁波现在保存最完整的而且规模也是最大的明代住宅式建筑。